Наклонная перспектива строительной отрасли Смоленщины

По словам руководителей области, в строительной отрасли региона дела идут неплохо: новые дома растут, как грибы, сданные квадратные метры год от года увеличиваются…

Однако этот оптимизм почему-то не разделяют многие застройщики, некоторые считают, что отрасль вообще катится по наклонной плоскости.
По оценке «Агентства строительного комплекса» (РАСК), Смоленская область в 2016 году прочно «окопалась» в аутсайдерах рейтинга регионов, составленного на основании таких критериев, как информационная открытость, кадровый потенциал, деловая репутация, финансовая надежность. В сравнении с 2015-м мы потеряли одну позицию и разделяем 40-41 места с Ивановской областью. Едва ли не на четверть снизилось строительство индивидуальных жилых домов. Причем это не только наш местный недуг. Росстат подсчитал, что по итогам первого полугодия 2016 года строительная отрасль России упала на 5%.
Но губернатор Алексей Островский заверяет, что дела идут не так уж плохо. Мол «строительный комплекс области сохранил свой производственный потенциал, большое внимание уделяется вопросам улучшения архитектурного облика жилых домов, повышению уровня их благоустройства…». Однако, тогда почему в строительстве наблюдается безработица, смоленские каменщики-штукатуры вынуждены ездить на заработки в столицу, те же, кто остаются в своем регионе, нередко простаивают, их зарплаты снижаются??? Почему, например, строительство школы в Велиже растянулось на многие годы? Это при нашем-то «производственном и кадровом потенциале»… Конечно, Островский это не Иван Ефимович Клименко, при котором лозунг «живешь на Смоленщине — будь строителем!» был актуален как никогда прежде . Но и он должен подкреплять свои слова реальными делами.
Про благоустройство дворовых территорий в Смоленске зачастую вообще можно не говорить. Например, на Королевке там его (благоустройства) просто-напросто нет.

По словам директора одной из смоленских строительных компаний, в отрасли вот уже несколько лет наблюдается кризис, и когда он завершится, пока неизвестно. Как по принципу домино: падает одно, валится другое. Так на жилье снизился платежеспособный спрос в силу падения реально располагаемых денежных доходов населения и высокого процента по ипотеке, из-за этих факторов у строителей не хватает оборотных средств, и, как следствие, строительство домов порой приходится «замораживать». Высокая закредитованность застройщиков приводит к тому, что иногда им нечем рассчитаться с банками, приходится сокращать производство и специалистов, а то и вообще объявлять о банкротстве. А ведь от строителей напрямую зависит и жизнь смежных отраслей.
Поэтому пока рановато говорить о реальных подвижках в строительном комплексе региона. Пожалуй, единственное, что пока удалось сделать нашим властям, так это сократить количество процедур, которые застройщики должны пройти, чтобы получить разрешение на строительство. Да и то скорее не по своей воле, а по указке федерального центра.