В редакцию Keytown обратились жители города Сафоново, живущие в «отапливаемых киосках», возведённых по программе переселения из ветхого жилья. Мы попытались разобраться в ситуации, и вот что из этого получилось.
Всё началось с согласия жильцов на переселение из щитовых двухэтажек, обложенных кирпичом, в п. Южный города Сафоново в новое благоустроенное жильё. Радость от данного события не успела даже зародиться в головах переселенцев. В первую же зиму постояльцы «карточного дома» ощутили на себе всю прелесть «новой» жизни.
Трёхэтажное каркасное сооружение на 18 квартир было возведено по программе переселения за несколько месяцев, а в июле 2011 года уже обрело своих первых жителей. На возведение здания было израсходовано 21 млн 200 тыс. рублей, и около 8 млн рублей ушли на его ремонт и устранение дефектов за 5 лет.
«Роковой тандем»
Проектировкой многоквартирного дома из лёгких стальных тонкостенных конструкций занималась фирма ООО «С.О.В.А. СТ.», директор Безденежных И.В..
Некоторое время данный персонаж был единственным дилером смоленской компании «Арсенал СТ», которая ориентирована как на строительство, так и на продвижение технологии возведения сооружений из ЛСТК. Покопавшись в интернете, можно найти отзывы людей, имевших неосторожность сотрудничать с Безденежных, и очень сильно об этом пожалевших. Почему?
Нам удалось побеседовать с одной из пострадавших:
— Здравствуйте, Раиса. Я наткнулся на ваше сообщение в интернете о жертвах И.В. Безденежных. В данный момент я работаю над материалом о многоквартирных домах в городе Сафоново, Смоленской области, спроектированных «С.О.В.А. СТ». Хотелось бы получить некоторые данные о пострадавших от деятельности этого человека. Буду признателен Вам, если дадите комментарии по данному вопросу, — автор.
— Поскольку прошло уже 8 лет, многое потом ещё нам пришлось пережить. И я, и мой муж, пытались делать всё возможное, помогали приставам, находили и привозили приставам все документы, но всё сработало против закона, против нас — система смогла помочь Безденежных избежать правосудия. Нам по решению суда затраченные средства не вернулись. Последнее, что мы могли — это разместить в интернете, чтобы оповестить общественность и других людей о мошеннике Безденежных и «К». Он даже на меня подавал в милицию за клевету, что было легко опровергнуто мною неоспоримыми доказательствами — судебными документами. К сожалению, несмотря на то, что с 2011 года от безысходности мы решили отпустить ситуацию, произошедшее всё равно сильно повлияло на здоровье моего мужа, необратимо, и его не стало 10 мая этого года. Фундамент для нашего дома-мастерской стоит уже 8 лет, а мне ещё 4,5 года выплачивать ипотеку на строительство. Вот так… — Раиса Арефьева, пострадавшая.
— Как вы начали сотрудничать с этим персонажем, как получилось, что система стала кривосудием?
— Мы заключили договор, оплатили аванс за проект. А вот с проектом и начались странности. Гениальный архитектор Кривобоков с трудом понимал, что от него требуется самая простая конструкция двухэтажного дома в виде «кирпича»… Но Николай и я немного умеем разбираться в чертежах. А ошибки в проекте никак не хотели исправляться. Нам обещали устранить, но надо было успеть оплатить металлоконструкцию до весеннего подорожания металла с 1 мая (по словам представителя фирмы). Конструкция в итоге поставлена была с более чем 30 % — ным несоответствием проекту. Но и в проекте наши пожелания и замечания в итоге не были исправлены.
— Как много людей, пострадавших от деятельности «С.О.В.А. СТ», отозвались на ваш призыв?
— Отозвались двое человек. Один отсудил 120 тыс. руб., и смогли приставы вернуть, меньше пострадал. А ещё один — ему делал кровлю Безденежных с Кривобоковым — на 4 млн. попал (это вместе с затратами по переделке!). Безденежных приезжал, обещал всё поправить — но не поправил. Как с гуся вода! А наше исполнительное производство было закрыто. Мы судились — бесполезно.
Генподрядчиком работ по возведению МКД №21 по ул. Энгельса становится не менее странный персонаж с подобной репутацией — Пугачёв Владимир Александрович, гендиректор ООО «Далепс», репутация которого запятнана плохим качеством возводимых домов, о чём свидетельствуют гневные отзывы новосёлов, которые, так или иначе, стали владельцами квартир, построенных его фирмой.
Отзывы о качестве возводимого жилья ООО «Далепс»
Вот и данном случае построенный «дом», как его можно назвать только увидев издалека, оказался не просто плохим, а очень плохим. Скорее всего, если бы не этот роковой тандем, то дом был бы вполне добротным и пригодным для жизни людей.
Чиновничья слепота или «надуманная проблема»?
Дом был принят администрацией МО «Сафоновский район», как и полагается с подписанием акта приёма — передачи. Дефектов у дома не обнаружили (!), то ли зрение плохое, то ли откат был знатным, но факт наличия тех самых дефектов остаётся фактом, и уже через год данный курятник стали ремонтировать.
В первую же зиму жители дома были ошеломлены «качеством» выполненных работ ООО «Далепс» — дом промерзал насквозь, температура в комнатах не поднималась выше 18 градусов, вопреки заявлению главы района Балалаева о 20-24 градусах.
— Расскажете о вашем доме?
— Дом ужасный. Мы в нём не живём, а выживаем. Летом задыхаемся от жары и сырости, так как в подвале стоит вода. Стены постоянно сырые, из-за чего отваливаются обои и появляется плесень в квартирах. А зимой замерзаем, когда на улице -10 — -15 градусов, у нас появляется наледь на окнах. Полы ледяными становятся, а в комнатах не выше +18, это при том, что котлы работают на пределе. А у меня ребёнок инвалид. Почему он должен страдать? В подъезде стены покрываются инеем, отопление там не предусмотрено. — Галина, жительница дома 21.
— Я знаю, что вы постоянно пишете жалобы на этот дом. Как реагируют органы власти на это?
— Новое жильё, настоящее жильё, они нам давать не хотят. Называют нас варварами, которые довели своё жильё до такого. Открыто обвиняют нас во лжи, говоря, что мы специально перед проверками ставим котлы на минимум. Одна мадам, Лопатенкова Л.А., сотрудница «Далепс», обозвала нас «южновским быдлом», которое получило жильё «на халяву» и осталось недовольным при этом. Свои проверки они проводят когда на улице оттепель, а в квартирах становится теплее. Пытались меня подкупить, предлагая мне жильё нормальное. Я отказалась. Как я потом буду смотреть в глаза людям? А после, в попытке рассорить жильцов дома, чтобы мы прекратили коллективно жаловаться, они пытались обвинить меня в том, что мне заплатили денег. Но под запись, естественно, не повторили своих слов.
— На здоровье жильцов как-то сказалось проживание в этом доме?
— Мы все начали жаловаться на недомогания, слабость, насморк, кашель и головокружения. Стены в квартирах обшиты были СМЛ-панелями, которые не пригодны для внутренней обшивки стен. Во время первого ремонта, через полгода после сдачи дома, часть СМЛ-панелей заменили на гипсокартон.
— В старом доме было хуже, чем в этом?
— Нет конечно! Те дома были старыми — скрипели полы, лестницы, — но не мерзли мы там. Никогда в старом доме не включали котлы на полную мощность. Те дома были добротными. Но их сожгли.
— Как сожгли? Разве их не должны были снести?
— Их оставили на растерзание бомжам, а потом подожгли. Мы сами не раз гоняли поджигателей. Сначала это были обычные пьяницы, а после наших жалоб в прокуратуру, поджигателей сделали уже из детей, те ведь уголовно не преследуемы. Мы знаем, что платили 5 тыс. рублей за это дело, знаем, кто платил, только все повязаны. Дома попросту поджигали, а должны были сносить, ведь на это выделены были немалые средства.
На все жалобы жителей злополучного сооружения в адрес администрации района в ответ шли одни отговорки и отписки: » Проблема надуманная!» Естественно, люди, оказавшиеся в таких условиях, начали писать жалобы во всевозможные инстанции, такие как: прокуратура района, областная и вплоть до Генеральной, ОНФ, Фонд содействия реформирования ЖКХ, В.В. Жириновскому, были на приёме у т.н. губернатора Островского, для того, чтобы хоть как-то расшевелить местных властьимущих, привлекали смоленские СМИ, живущие на бюджетные деньги. Писали обращение к «гаранту стабильности». Пытались привлечь к своей проблеме федеральный НТВ, где поначалу проявили интерес к данной теме, но потом слились.
За свой счёт проведя независимую экспертизу, в которой русским по белому написано: «дом не соответствует требованиям строительных норм, не соответствует проектной документации, имеются дефекты в ограждающих конструкциях жилых помещений в виде смешения частей перегородок и отклонения их от вертикальных осей». Из-за недостаточной теплопроводности и несоблюдения регулярного проветривания в жилых помещениях система отопления в доме не способна поддерживать нормальный температурный режим в зимнее время. Несоблюдение температурно-влажностного режима влияет на работоспособное состояние ограждающих и несущих конструкций. Таким образом, нарушены многочисленные строительные СНИПы, САНПИНы, ГОСТы, жильцы отправились в суд. По непонятным причинам ни независимая экспертиза, ни судебная экспертиза, не смогли убедить смоленскую Фемиду в необходимости расселения этого дома. Решение «самого гуманного в мире» заключалось в том, что необходимо устранять недостатки.
Во время ремонта были вскрыты стены, в которых часто отсутствовал вообще какой-либо утеплитель.
Межэтажные перекрытия не имели звуко- и теплоизоляции. Чтобы скрыть трещины и гуляющие СМЛ-листы, были сделаны натяжные потолки, которые при проветривании комнат сквозняком притягивает к основному потолку. Некоторые жильцы отказались от такого «решения» проблемы.
В одной из квартир провалился пол. В другой квартире рухнула раковина в ванной комнате. Во многих квартирах межкомнатные перегородки деформировались и сместились, отклонившись от вертикали.
В квартирах установлены окна с однокамерными стеклопакетами, что также не допустимо для жилых помещений. Работники, устранявшие дефекты, открыто смеялись над обитателями этого дома.
Время идёт… Люди до сих пор вынуждены ютиться в этом трёхэтажном ларьке, гробя собственное здоровье, и боясь однажды оказаться придавленными листом обшивки стен. Случаи падения СМЛ-панелей уже были, к счастью никто не пострадал физически. Чиновники, кстати, обвинили в этом происшествии жильцов, мол, это они сами оторвали её.
«Один в поле не воин»
Можно было бы придерживаться такого же мнения, если бы не ещё один дом такой же конструкции в другой части города Сафоново, а именно в посёлке Южный, где и проживали раньше жители обоих зданий. Там история такая же, с теми же проблемами и недочётами. Дом строили гораздо дольше первого, говорят, что он получился чуть-чуть лучше. Мы побывали и там.
Оказавшись в подъезде, мы не увидели там такой сырости как в первом доме, стены оклеены обоями и покрашены. На стыках СМЛ панелей такие же трещины и порванные обои. Крепление спутниковых антенн и кухонных полок сквозное, как и в первом случае. Не найдя 3-х отличий, мы решили осмотреть одну из квартир и побеседовать с хозяевами.
В этой квартире так же по всему периметру порваны обои из-за смещения панелей обшивки. В санузле стены обшиты пластиковыми панелями, потолки в комнатах оклеены плиткой из полистерола.
— Вы получили метры в этом доме по программе переселения? В каком районе жили раньше?
— Да, как и все живущие в нём. Жили здесь же, на Южном. — Игорь, владелец квартиры.
— Вы сами делали ремонт?
— Да. Нужно было как-то скрыть тот ужас, ведь на стенах уже была плесень. Потолки были в трещинах.
— Напольное покрытие от застройщика?
— Нет, тоже сами делали. Полы холодные были, первый этаж. Здесь из коридора в кухню перепад около 2х см. который так и не удалось убрать.
— У вас тоже однокамерные стеклопакеты от застройщика? Но они уже со стеклом, имеющим особое напыление, которое повышает энергоэффективность окна.
— Да, но комната промерзает всё равно, видимо, стены полупустые. Приходится обогревателем сушить стены, так как они сырые. У нас дети.
— У вас индивидуальное отопление?
— Да, но котлы практически не отапливают даже батареи. Говорят, что система отопления не правильно сделана. Один из наших соседей переделывал её сам у себя, стало лучше.
— А Вам предлагали власти района устранить дефекты дома?
— Да. Но я отказался. Пример дома-близнеца (№21 по ул. Энгельса) показал, что лучше не станет.
— Жильцы Вашего дома жаловались на этот дом куда-нибудь? Если да, то помогло ли?
— Практически никто не жаловался. Только я и соседка, но и она отказалась от этой затеи. Я пытался бороться, писал жалобы куда мог, но ничего не изменилось. Подавал заявление в суд, но мне прямо в лицо говорили, что никто не встанет на мою сторону, что они не готовы идти против администрации района и лично Балалаева В.Е. Все боятся потерять своё тёплое место, но никто не боится стать соучастником преступления.
«Осмысление»
Данная поездка и беседы с людьми вызвали у меня море эмоций, которые долго не давали мне покоя. После посещения этих домов складывается стойкое ощущение полного безразличия к людям со стороны властей, единственной целью которых, на мой взгляд, является воровство. Чиновники загнали в эти позорные халупы тех, кто по их мнению не сможет за себя постоять, но к счастью они ошиблись. Постояльцы дома №21 на ул. Энгельса, где много пенсионеров, есть ребёнок-инвалид, продолжают свою борьбу с коррупционной машиной.
Те должностные лица, которые вопреки федеральным законам продолжают делать вид, что ничего не происходит и покрывают друг друга, не имеют никакого морального права занимать свои должности. В других регионах были подобные примеры расселения людей в непригодное для проживания жильё, но там переселенцам удалось каким-то образом достучаться до властей. В Калужской области пенсионерам построили дом со стенами в один кирпич, там суд встал на сторону потерпевших. В Брянской области возвели 10 каркасных домов, которые так же стали разваливаться и угрожать жизни и здоровью людей. Восемь домов были расселены с приходом нового губернатора, а мэр пошел под суд.
- Сможет ли г-н Островский разглядеть проблемы людей с высоты своей колокольни, когда он «доверяет как самому себе» не тем людям?
- Как скоро и обратит ли вообще своё внимание на это дело прокуратура?
- Как долго смоленская Фемида будет защищать не тех людей?
Эти вопросы остаются открытыми, а мы продолжим пристально следить за действиями государственной машины безразличия.
