Смоляне против точечной застройки

В Смоленске суд признал незаконным разрешение на строительство многоквартирного жилого дома, выданное городской администрацией.

Во дворе дома по улице Ново-Рославльской вместо детских площадок началось строительство еще одного жилого здания.  В начале 2014 года жильцы дома по улице Ново-Рославльская, 9 не смогли зарегистрировать своё право собственности на придомовую территорию. В Росреестре отказали по причине того, что часть земельного участка была продана.

Я обратилась в Росреестр, но мне было отказано по беспрецедентной для Смоленска причине. Эту придомовую территорию ЗАО «Трест «Смоленскагропромстрой» продал ООО «Метрум» за 50 тысяч рублей, — пояснила жительница дома Оксана Литвиненко.

Обращение в суд дало результат — договор купли-продажи был признан недействительным, стороны заключили мировое соглашение, согласно которому застройщик обязался благоустроить придомовую территорию весной 2015 года. Однако, до сих пор ООО «Метрум» не выполнило своих обязательств, и более того — начало стройку в непосредственной близости от земельного участка, находящегося в общей собственности  жильцов дома.

В феврале этого года конфликт между собственниками дома и ООО «Метрум» обострился. Согласно имеющимся данным, строящийся дом не влез в отведенные ему границы участка: пожарный проезд вокруг дома, крыльца, лестницы, стены подземного гаража были запроектированы на чужой собственности. Строители сделали подкоп на территорию, не принадлежащую подрядчику, в результате чего обрушился грунт, и в строительный котлован провалился автомобиль жильца дома номер 9. В этот же день застройщик огородил яму еще одним забором, отхватив часть чужой территории, как пояснили представители «Метрум», для безопасности.

Недовольные самоуправством компании жильцы вызвали полицию и подали в суд на застройщика. Результатом рассмотрения иска в суде стало  признание незаконным разрешения на строительство дома по улице Ново-Рославльской, подписанного заместителем главы города Смоленска Александром Бекбуллатовым.

Установлено, что проведение строительных работ по указанному адресу осуществляется застройщиком на основании разрешения на строительство, выданного администрацией города Смоленска. Вместе с тем, департаментом Смоленской области по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству установлено, что выдача разрешения на строительство указанного объекта осуществлена с нарушением требований градостроительного плана земельного участка в части размещения необходимых элементов благоустройства проектируемого жилого дома. В целях устранения выявленных нарушений осуществлена корректировка проектной документации, сообщил Smoldaily.ru старший помощник прокурора области по взаимодействию со СМИ и общественностью, советник юстиции Александр Боровиков.

Из-за действия городских чиновников, которые не учли интересы собственников соседнего дома и выдали разрешение на строительство многоэтажки, ООО «Метрум» потерпит колоссальные убытки. Неизвестно также, будет ли благоустроена придомовая территория, и что делать с вырытым котлованом в непосредственной близости от земельного участка, принадлежащего дому №9.

Фото smolnarod.ru