Специалисты банка «ДельтаКредит» провели исследование по определению дохода, необходимого для получения кредита на жильё.
Объектом исследования стали доходы россиян, которые необходимо иметь для получения ипотечного кредита. Для расчета показателя брались следующие данные: срок кредита – 15 лет (средний срок по рынку), ставка — 12,5% годовых (средневзвешенная ставка по кредитам на первичный рынок), размер первоначального взноса по ипотеке — 30%, площадь квартиры – 56 кв.м (средняя площадь квартир в новостройках). Цена квадратного метра жилья соответствующего региона России бралась из данных на сайте Росстата.
Исходя из этих исходных данных была рассчитана примерная цена типовой квартиры в каждом регионе и примерный ежемесячный платеж по кредиту. В расчете также подразумевалось, что семья будет тратить не более половины ежемесячного дохода на погашение ипотечного кредита.
В результате исследования оказалось, что Смоленщина находится на втором месте в пятерке самых «дешевых» ипотечных регионов России: необходимый для ипотеки доход смолянина должен быть не ниже 29 507,51 руб. Вместе со Смоленской областью в лидерах по дешевизне оказалась соседняя Брянская область, а также Республики Калмыкия, Марий Эл и Кабардино-Балкарская.
Самым низким доходом для получения кредита на жильё нужно располагать в Калмыкии (27 882,31), а самым высоким — в Москве (106 934,08). Средний показатель по России составил 54000 рублей. В пятёрку самых дорогих регионов ещё вошли Санкт-Петербург, Московская область, Якутия и Сахалин.