Бизнес

Как мэрия Смоленска пилит город

Публикация материалов Keytown о вырубке деревьев на проспекте Гагарина вызвала массу откликов. Мы публикуем один из них.

Речь идёт о высотке на проспекте Гагарина, которая как оказалось была построена с нарушениями, и теперь чтобы устранить их мэрия вырубает деревья и проводит публичные слушания.

В феврале 2019 года в Смоленских СМИ было опубликовано, что данная высотка будет реконструирована в пятизвездочную гостиницу. Проект поддержан губернатором Смоленской области Островским и им обещано оказывать всяческую поддержку строительству.

        В заметке опубликованной на провласном портале «О чем говорит Смоленск»,  было сказано следующее:

Объем инвестиций в реализацию данного проекта составит 400 миллионов рублей, благодаря чему будет создано более 150 рабочих 

Недостроенное здание 16-уровневого торгово-делового центра на проспекте Гагарина в Смоленске обрело нового хозяина, и вскоре в нем появится новая гостиница категории «5 звезд».

После завершения оформления разрешительной документации, инвесторы приступят к реализации масштабного проекта. Уже в 2020 году здесь начнет работать отель с фондом в 209 номеров, которые будут расположены по всему периметру здания. Гости смогут выбрать себе размещение с видом на проспект Гагарина, улицу Кирова и Октябрьской революции, — сообщает телеканал «ГТРК Смоленск».

Напомним, что губернатор Алексей Островский и генеральный директор компании «Мегаполис-Смоленск» Вячеслав Тофоров заключили Соглашение о сотрудничестве, направленного на реализацию инвестиционного проекта по строительству гостиницы категории «пять звезд» в Смоленске.

Документ был подписан на площадке Главного Медиацентра Олимпийского парка в Сочи, где проходит XVIII Российский инвестиционный форум.

Предваряя подписание Соглашения, Алексей Островский подчеркнул, что проект по строительству гостиницы категории «пять звезд» для Смоленщины крайне амбициозный:

Я очень рад, что он будет реализован при нашей администрации. Со своей стороны мы, безусловно, окажем всю необходимую поддержку инвестору. Вне всякого сомнения, открытие гостиницы такого уровня создаст условия для повышения социально-экономической, туристической и инвестиционной привлекательности Смоленской области.

Объём вложенных в реализацию данного проекта инвестиций составит 400 миллионов рублей. Планируется, что будет создано более 150 рабочих мест.

Первая поддержка, видимо, выразилась в разрешении новым главой Смоленска, ставленником губернатора Островского, незаконной вырубки деревьев:

Так в  переписке в ВКонтакте с Дмитрием Магеря Мария Смоленская (которая, как говорят, является неофициальным аккаунтом пресс-службы мэрии Смоленска) заявила, что спил деревьев осуществляет собственник земельного участка на основании разрешения на спил.

Однако, если посмотреть публичную кадастровую карту, то отчетливо видно, что граница земельного участка с кадастровым номером 67:27:0030605:59, принадлежащего инвестору, со стороны проспекта Гагарина, проходит ровно по границе существующего здания, а спиленные деревья расположены на городских землях, не принадлежащих ему.

То есть, идёт постоянное вранье нам, населению. Говорят, что деревья спилены на частной земле, а реально ведь на муниципальной.

Дмитрий Магеря выяснил, что вырубка деревьев на проспекте Гагарина проводится на основании акта обследования зеленых насаждений, подписанного представителями администрации города Смоленска, МБУ «Зеленстрой».

Согласно данного акта снос деревьев осуществляется в соответствии с порядком осуществления вырубки (сноса) и определения компенсационной стоимости зеленых насаждений на территории города Смоленска, утвержденным постановлением администрации города Смоленска № 1330-адм от 23.07.2014.

 

Если изучить данное положение, то можно сделать вывод, что вырубка деревьев разрешается не любому желающему лицу, а заказчику строительства (застройщику). При этом под заказчиком строительства (застройщиком) понимается физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий.

Согласно Градостроительному кодексу РФ право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства подтверждается разрешением  на строительство.

Однако, разрешение на строительство (реконструкцию) у собственника участка в настоящее время явно отсутствует, поскольку только на 13 июня 2019 года постановлением администрации города Смоленска от 21.05.2019 № 43 назначено проведение публичных слушаний по предоставлению разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объекта «Гостиница категории «Пять звезд».

Таким образом, акт обследования зелёных насаждений составлен явно с нарушением действующего законодательства.

О том, что вырубка незаконна, подтвердили и близкие к власти СМИ, в частности, «СмолДейли».

Администрация Смоленска после «волны» негодования по поводу спила деревьев на своем сайте сообщила:

Специалисты администрации проводят мониторинг публикаций в социальных сетях и стараются проработать каждую жалобу от граждан.

Так, собственника частной территории на проспекте Гагарина, ведущего обустройство подъездного кармана к будущей гостинице, обязали оплатить компенсационное озеленение за вырубку 13 деревьев. Средства поступили в бюджет города и теперь будут направлены на высадку деревьев в том же районе. Планируется высадить новые растения вдоль проспекта Гагарина (от перекрёстка с улицей Кирова до здания областного суда). Предполагается, что аллея по обе стороны улицы будет состоять из красных кленов.

Однако, если данная вырубка является незаконной, то согласно вышеуказанного порядка осуществления вырубки (сноса) и определения компенсационной стоимости зеленых насаждений на территории города  Смоленска, утвержденного постановлением администрации города Смоленска № 1330-адм от 23.07.2014, собственник частной территории должен был оплатить не только компенсационную стоимость вырубки, но и должен был быть привлечён к административной ответственности с выплатой штрафа!

Вторая поддержка губернатором Смоленской области собственника здания, очевидно, является «закрытие глаз» на осуществляемую уже более двух месяцев реконструкцию здания без получения разрешения на реконструкцию.

Об этом было сказано выше.

Интересным является и тот факт, что мэрия Смоленска на публичных слушаниях 13 июня 2019 года будет рассматриваться вопрос предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства в части:

  • увеличения максимального выступа за красную линию козырька (части здания) с 1,5 м до 6 м и высоты от уровня земли с 3,5 м до 4,5 м,
  • уменьшения минимального количества машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков с 27 машино-мест до 4 машино-мест.

 То есть, администрация Смоленска хочет согнать своих сотрудников на публичные слушания, и формально, якобы заручиться поддержкой населения на уменьшение минимального количества машино-мест в разрешительной документации. Таким образом, в самом центре города, где уже и сейчас негде поставить машину, администрация города хочет выдать, якобы по согласованию с жителями, разрешение на строительство 5 звездной гостиницы, к которой якобы будет подъезжать только 4 машины (а на самом деле их будет 27, а может быть и больше.

И ещё интересный момент: данное здание имеет еще одно превышение предельных параметров разрешенного строительства – реальная высота здания по проекту более 40 метров, а предельная высота установленная генеральным планом города Смоленска всего 30 метров.

Интересно, а этот вопрос (в продолжение обещаний Островского бизнесмену по его гостинице)  тоже решат, используя свою власть высшее лицо Смоленской области и новый глава города Смоленска, проигнорировав требования генплана?

Или, скорее всего, опять соберут общественные слушания, и, ссылаясь на волю народа, изменят генплан Смоленска?

Ведь недаром Борисов, в своей предвыборной речи на горсовете, потому и ратовал за изменение генплана Смоленска, чтобы облегчить жизнь всем бизнесменам и застройщикам, которым успел надавать обещаний губернатор Островский.

11 комментариев

Оставьте комментарий

Войти с помощью: