Весь прошлый год в Смоленске наблюдался спад в жилищном строительстве. Рассказываем, почему это происходит.
Эксперт в области капитального строительства Максим Гуляев подвёл итоги 2016 года в сегменте жилищного строительства по городу Смоленску и Смоленскому району.
Сказать, что для смоленских строителей год был тяжелый — ничего не сказать. Год был провальный: сокращение объёмов строительства, уход с рынка застройщиков, предбанкротное состояние, задержка сроков ввода.и всё это относится к нашему любимому субъекту смоленскому региону, — пишет Максим Гуляев в своём блоге.
По факту, мы практически приблизились к низам 2012 года. Чтобы хоть как-то скрыть эту удручающую ситуацию, были предприняты меры по вводу объектов задним числом и вводу с недоделками, но и это ситуацию не исправило.
Согласно официальных данных Росреестра, которые точь-в-точь совпали с моими и в корне противоречат тому, что отсылает наш регион в Минстрой и Минрегионразвития, получается следующее.
В 2016 году в городе Смоленске введено в эксплуатацию 23 многоквартирных жилых дома общей площадью квартир 164 884 кв.м., с количеством квартир 2835 шт. При сравнении с 2015 годом наблюдается спад на 16%.
В Смоленском районе ситуация гораздо лучше, уже не первый год объёмы ввода растут, введено в эксплуатацию 11 многоквартирных жилых домов общей площадью квартир 53 715 кв.м., с количеством квартир 1005 шт. При сравнении с 2015 годом наблюдается рост на 58%.
Если сравнивать город и район, получается следующее: ряд крупных застройщиков ушел из Смоленска в район по причине адекватности местной администрации к застройщикам и отсутствию вопиющих бюрократических барьеров.
Что касается рейтинга застройщиков. Не знаю, по каким критериям портал «Единый реестр застройщиков» ведёт свой анализ и статистику, но на основании официально введённых в эксплуатацию объектов получается следующее.
По городу Смоленску:
1 место. ГК «ГражданСтрой» (ООО «Континент», ООО «ГражданСтрой», ООО «Эверест») — 37 495 кв.м.
2 место. ГК «ГарантЖильё» (ООО АН «ГарантЖильё», ООО «ГарантЖильё») — 25 905 кв.м.
3 место. ООО «РегионДомСтрой» — 22 116 кв.м.
4 место. ООО «Консоль» — 17 958 кв.м.
5 место. ЗАО «ЖелДорИпотека» — 17 506 кв.м.
По Смоленскому району:
1 место. ЗАО «СмолСтромСервис»/ООО «АгроЖилСтрой» — 22 421 кв.м.
2 место. ООО «Новое пространство» — 13 550 кв.м.
3 место. ООО «Бизнес проект» — 5 567 кв.м.
4 место. ООО «Метрум» — 5 528 кв.м.
5 место. ООО «Контакт» — 3 670 кв.м.
