Специалисты ГородКвадратов.ру провели исследование и выяснили, что в Смоленске самые дешёвые квартиры среди всех городов Центрального федерального округа.
Средняя стоимость двухкомнатной квартиры в Смоленске — 1 583 000₽, однокомнатной — 2 237 000₽, трёхкомнатная — 3 083 000₽. После Смоленска идёт Кострома — здесь цены на 100 000-200 000₽ выше.
Самые дорогие квартиры Центральной России в Москве — около 9 000 000₽.
Самые дешёвые квартиры можно найти в Заднепровском районе Смоленска — от 1 300 000₽ за однокомнатную. В Ленинском и Промышленном районах квартиры стоят чуть больше.
Эксперты не рекомендуют покупать слишком дешёвые квартиры. Зачастую дешёвое жильё продаётся в старых домах, которое через 10-15 лет может стать аварийными. Но если другого выбора нет, нужно обязательно проверять документы, а также провести осмотр с помощью ремонтной компании.
Несмотря на то что стоимость квартир в Смоленске одна из самых дешёвых не только в ЦФО, но и во всей России, за год цены поднялись на 20 000-50 000₽. Цены на вторичное жильё растут по всей стране уже с начала 2018 года.
Грустная тенденция связана не только с жадностью продавцов, но и с внешними причинами. Например, цены на квартиры растут из-за роста цен на бензин, увеличения зарплат и принятия новых законов.
Сами жители Смоленска не думают, что квартиры стоят достаточно дёшево. Некоторым смолянам приходится платить кредит за квартиру 8-10 лет, отдавая каждый месяц около 20 000₽.
Эксперты советуют покупать квартиру в августе, потому что с сентября цены на квартиры поднимутся ещё больше. По прогнозам осенью средняя цена за квартиры вырастет на 30 000₽, а к концу 2018 года — на 100 000₽.
Смолянам очень повезло родиться в таком прекрасном городе. Здесь и квартиры дешёвые, и цены на продукты сравнительно дешёвые, и зарплаты не самые маленькие, и экология чистая, и Москва под боком. Одни плюсы. Осталось только дороги и дворы подлатать — и можно называть Смоленск городом мечты, — отзывается специалист по недвижимости ГородКвадратов.ру
Высокие цены на квартиры в Смоленске держались до августа 2016 года. Например, в марте 2015 года стоимость квадратного метра превышала 50 000₽. К счастью, Смоленск относительно спокойно перенёс кризис и смог нормализовать расценки на рынке недвижимости.
