Социум

В Смоленске хотят снести узаконенный по всем правилам гаражный кооператив, чтобы отдать землю застройщику

Если гаражи всё-таки снесут — это будет очень плохим прецедентом для города. Ведь в дальнейшем это может коснуться каждого, у кого есть гараж в собственности…

Итак, очередной градостроительный скандал, связанный с точечной застройкой, разгорается в ГСК «Юбилейный». Keytown уже поднимал эту тему: В Смоленске предложили снести около 570 гаражей — беспредел в ГСК «Юбилейный». Наши коллеги из Smolnarod.ru также опубликовали свой репортаж. Публикуем, что удалось выяснить им.

Вместо предисловия

Жители Смоленска заметили странное явление: после смены руководства городской администрации в областном центре возобновились скандалы и конфликты из-за точечной застройки. Какое-то время этого явления в Смоленске не было, но в этом году опять всё началось.

Смоленские городские власти имеют одну, но необыкновенную способность – они мастерски порождают проблемы. Причем себе и горожанам. Любят почему-то наши чиновники создавать очаги социальной напряженности и наступать много раз на одни и те же грабли.

Вот вроде бы всё смоленское начальство гневно осудило и заклеймило порочную практику точечной застройки в Смоленске. Публично в прессе осудили это нехорошее явление областные власти, которые многократно заявляли о недопустимости точечной застройки.

«Смоляне крайне недовольны, так называемой, точечной застройкой. Эти вопросы вызывают широкий общественный резонанс. За последнее время нам удалось данную проблему урегулировать – точечной застройки на данный момент в Смоленске нет», – утверждала совсем недавно областная власть в СМИ. Мол, мы боролись-боролись и, наконец, побороли это позорное явление.

Но не тут-то было. В этом, 2019-ом году эта коррупционная (а точечная застройка без коррупции невозможна) гидра как-то резко возродилась и даже сильно выросла в размерах.

Частная собственность — только для избранных?

Казалось бы, сколько можно городским властям обещать одно, а делать диаметрально противоположное? Но, похоже, как говорит народная поговорка, им «плюй в глаза – божья роса». Ибо снова назревает громкая скандально-конфликтная ситуация. На этот раз во 2-ом Краснофлотском переулке в гаражно-строительном кооперативе (ГСК) «Юбилейный». В начале октября на публичных слушаниях в мэрии члены кооператива с удивлением узнали о том, что их ГСК собираются сносить, чтобы провести через эту территорию дорогу.

doroga

Понятно, что членам этого большого кооператива такая затея городских чиновников очень-очень не понравилась. Естественно, они стали писать жалобы в разные инстанции и обращаться в СМИ. Так в очередной раз чиновники городской администрации создали себе и смолянам проблемы, так появился еще один очаг социальной напряженности.

001

Редакция Smolnarod.ru побывала на месте и поговорила с членами кооператива. Вот, что они рассказали.

004Джемма Моисеенкова, председатель ГСК «Юбилейный»:

– Мы обо всем узнали случайно из интернета. Потом в начале октября побывали на публичных слушаниях в городской администрации, где выяснили, что проектная организация предлагает снять с кадастрового учёта земельный участок, принадлежащий нашему гаражно-строительному кооперативу «Юбилейный», чтобы ликвидировать ГСК.

Суть проблемы в том, что городские власти хотят от фабрики «Шарм» через наш ГСК зачем-то провести дорогу. И поэтому наш ГСК собираются сносить под строительство этой дороги. Причем, это никак не было согласовано с членами нашего кооператива. Однако нам совершенно не понятен смысл этого строительства. Ведь кооператив находится в овраге, где очень крутой откос. В советские времена все гаражные кооперативы делались в оврагах, а наш ГСК был основан в 70-е годы. К тому же у нас же еще здесь где-то подземный родник, и люди постоянно откачивают воду из своих подвалов. И этой водой любое строительство здесь будет размываться. В общем место для какого-либо строительства очень неудобное. И чтобы тут делать дорогу надо, конечно, вложить очень много денег, которых у города нет. У нас, членов ГСК, надо будет выкупать участки и гаражи. А в кооперативе числится 570 гаражных боксов для автомашин. Гаражи и земельные участки под ними находятся в собственности у членов ГСК. И чтобы их выкупить понадобятся большие вложения. К тому же для строительства дороги нужно будет выравнивать овраг, сносить некоторые частные дома (в том числе и новое здание ФОМСа), сносить наши гаражи. То есть на всё это потребуются огромные денежные средства.

005

Но самое главное и странное – эта дорога не нужна, так как она не решает никаких проблем. Поэтому у нас складывается впечатление, что строительство дороги – это лишь прикрытие для отвода глаз. Например, для того, чтобы построить здесь два многоэтажных паркинга для машин. Ведь здесь, несмотря на все минусы, имеется вся необходимая инфраструктура – электричество, вода, газ, канализация. А дальше всех членов нашего ГСК будут загонять в эти паркинги – нам же машины нужно куда-то ставить. Естественно, за плату. Вот вам и источник дохода. И на сайте администрации висит это проект – четырёхэтажный паркинг на месте нашего кооператива. Причем нам сказали, что выкупать наши гаражи будут по кадастровой стоимости. Смешно! У нас в кооперативе есть гаражи, в которые владельцы вкладывали по 500 тысяч, а их кадастровая стоимость – 150 тысяч. Что это за грабеж? А если выкупать они будут по рыночной стоимости, то это же большие деньги, которых у города нет. Поэтому мы написали жалобы в мэрию и в прокуратуру. Мы это просто так не оставим и будем за свой гаражный кооператив бороться до конца.

002

Сергей Владимирович, член ГСК «Юбилейный»:

– Как и все члены нашего кооператива, я крайне негативно отношусь к тому, что здесь планирует сделать мэрия. Во-первых, это нарушение Конституции – лишение нас частной собственности. Во-вторых, я считаю, что строительство здесь дороги просто нецелесообразно и нерентабельно. Просто потому, что сама дорога здесь не нужна, так она не разгрузит транспортный поток. Поэтому никакого смысла в этой дороге нет. И чем это закончится – мы не знаем. Но будем добиваться справедливости.

От редакции

Вообще, конечно, ситуация странная. Некоторые эксперты утверждают, что дорога, проходящая через гаражно-строительный кооператив «Юбилейный», была запланирована еще в советские времена, а потом просто дублировалась в каждом новом генплане города. Поэтому то, что сейчас происходит, носит формальный характер и никакого сноса гаражей и строительства здесь не будет. Однако у членов ГСК возникает один вопрос: если эта дорога является рудиментом советского прошлого, то зачем сейчас участок снимают с кадастра? Чтобы отдать землю застройщику?


По материалу сайта «Смоленская Народная Газета», автор: Дмитрий Тихонов.

Новость на карте

Оставьте комментарий

Войти с помощью: