Взять ипотеку в Смоленске и выжить

Корреспондент Keytown на своём примере рассказывает, как взять ипотеку, а после облегчить ипотечное бремя.

Пожалуй, всем хотелось бы жить в собственной квартире, а не отдавать деньги за съёмное жильё чужой тете и бояться в любой момент оказаться на улице. Но, к сожалению, на настоящий момент во время кризиса и быстрого роста цен мечта иметь свой уголок становится реальной для большинства россиян только благодаря ипотечному кредитованию.

Около 261 000 ипотечных кредитов на общую сумму 446,5 млрд руб. выдано в России за первые четыре месяца 2016 г., — рассказывает журналистам министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень.

Многие, кто стали «счастливым» обладателем ипотеки, стали задумываться, как теперь с ней жить в наше нелегкое время.

Мало кто знает, но правительство РФ в 2015 году приняло программу поддержки ипотечным заёмщикам, оказавшимся в трудной жизненной ситуации. Программа помощи ипотечникам рассчитана на 2016 – 2017 годы.

Нормативным документом, регламентирующим порядок оказания помощи является постановление Правительства РФ от 20.04.2015 N 373 (с изменениями и дополнениями, действующими в 2016 году) «Об основных условиях реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам, оказавшихся в сложной финансовой ситуации, и увеличении уставного капитала акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию».

Заемщик может рассчитывать на помощь в размере 10 процентов от остатка своего займа (до 600 тысяч рублей). Итак, кто же может получить данную помощь:

• граждане, имеющие одного или более несовершеннолетних детей или являющиеся опекунами (попечителями) одного или более несовершеннолетних детей;
• являющиеся ветеранами боевых действий;
• являющиеся инвалидами или имеющие детей-инвалидов;
• если среднемесячный доход заёмщика (солидарных должников), рассчитанный за 3 месяца, предшествующие дате подачи заявления о реструктуризации, снизился не менее чем на 30% по сравнению со среднемесячным доходом указанных лиц, рассчитанным за 3 месяца, предшествующие дате заключения кредитного договора либо если размер планового ежемесячного платежа по кредиту, рассчитанный на дату подачи заявления о реструктуризации (в рублевом эквиваленте по курсу соответствующей валюты, установленному Банком России на ту же дату), увеличился не менее чем на 30% по сравнению с размером планового ежемесячного платежа, рассчитанного на дату заключения кредитного договора.
• Площадь жилья не должна превышать 45 кв. метров — для помещения с 1 жилой комнатой,65 кв. метров — для помещения с 2 жилыми комнатами, 85 кв. метров — для помещения с 3 и более жилыми комнатами;
• стоимость 1 кв. м не должна превышать среднюю цену по региону более чем на 60%;
• недвижимость не находится под арестом, в отношении него нет судебных споров о праве собственности и не установлен запрет на совершение регистрационных действий;
• Помощь предоставляется только при приобретении по ипотеки единственного жилья. При этом допускается наличие совокупной доли залогодателя и членов его семьи в праве собственности на иные жилые помещения в размере не более 50% в в каждом из таких иных жилых помещений.
• Кредитный договор по состоянию на дату подачи заявления о реструктуризации должен действовать не менее 12 месяцев.

Делюсь с вами, дорогие читатели, своим опытом. Я взяла ипотеку на 20 лет в Сбербанке. О программе помощи ипотечникам узнала случайно, сотрудники банка не могли мне дать какую-либо информацию.

Позвонив по горячей линии, я убедилась в том, что это реально, прослушала все условия, зашла на сайт. Собрали некоторые документы и записались на приём в Сбербанк на Кирова (только там рассматривают данные вопросы).

К сожалению, на тот момент мы не прошли по величине дохода. Нам предложили подождать. В данный момент я, находясь в декретном отпуске полтора года, перестала получать деньги на ребёнка, соответственно, доходы нашей семьи уменьшились, так что будем пробовать снова.

Совет — не спешите заказывать выписки из ЕГРП, пока не убедитесь в том, что проходите по доходам по программе!

Так что, дорогие читатели, если вы подходите под данную программу, если ипотека взята, к примеру, в Сбербанке, вы собрали все документы, перечисленные на фото (каждый банк требует предоставить определенные документы), то можете смело идти по адресу улица Кирова 29г и записаться на приём.